Analiza ma na celu sprawdzenie, czy dane z rejestrów publicznych pozwalają na zbadanie tych zjawisk – rozkładu przestrzennego, skali oraz trendów. W opracowaniu wykorzystano dane z lat 2020–2021. Porównano ogólną liczbę lokali z GUS-u oraz statystyki lokali, w których są zameldowani mieszkańcy z rejestru PESEL.
Największe różnice odnotowano w centrach miast i wzdłuż głównych ulic, gdzie lokalizowanych jest wiele lokali usługowych. Znaczne różnice występują też na terenach intensywnie rozwijających się dzielnic, gdzie duża część mieszkań przeznaczona jest pod wynajem.